Sprendlingen:
Große Pläne – attraktives Baugrundstück für mehrgeschossige Bebauung in Sprendlingen

Objekt-Nr.: 20261002

Sicht nach Osten

Sicht nach Westen

Sicht Nordwest

Gerätehalle

Stallung

Sicht nach Osten

Grundstück ca.:
1.354 m²

Preis:
495.000 €

Objektbeschreibung

In Sprendlingen bietet sich eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und Investoren: Zum Verkauf steht ein ca. 1.354 m² großes Baugrundstück mit attraktiven Perspektiven für die Entwicklung eines mehrgeschossigen Wohnprojekts.

Nach dem uns vorliegenden Bebauungsplan ist das Grundstück als Urbanes Gebiet (MU) mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6 ausgewiesen. Vorgesehen sind bis zu drei Vollgeschosse. Ein zusätzliches Staffelgeschoss ist innerhalb der festgesetzten Gebäudehöhe grundsätzlich möglich.

Die konkrete Bebauung und die Anzahl der zulässigen Wohneinheiten sind im Rahmen der jeweiligen Bauplanung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde abzustimmen.

Weitere Informationen zu den planungsrechtlichen Festsetzungen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Auf der angebotenen Fläche befindet sich ein Bestandsgebäude, das bei der individuellen Projektplanung berücksichtigt werden kann.

Mit seiner Grundstücksgröße und den planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bietet das Areal eine vielversprechende Ausgangsbasis für Bauträger und Investoren, die in Sprendlingen ein eigenes Bauprojekt realisieren möchten.

Lage

Sprendlingen liegt im Herzen Rheinhessens, umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Weinbergen und einer reizvollen Naturlandschaft. Die Gemeinde verbindet den besonderen Charme einer rheinhessischen Weinbaugemeinde mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage zwischen Mainz, Bingen und Bad Kreuznach.…

Der lebendige Ort bietet alles, was für den Alltag benötigt wird. Supermärkte, Bäckereien, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sorgen für eine gute Nahversorgung.

Auch für Familien ist Sprendlingen ein attraktiver Wohnstandort. Neben mehreren Kindertagesstätten und einer Grundschule befindet sich die IGS Gerhard Ertl direkt im Ort. Sie verfügt über eine gymnasiale Oberstufe und ermöglicht den Schulabschluss bis zum Abitur. Weitere Gymnasien stehen in den umliegenden Städten zur Verfügung.

Besonders angenehm ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Autobahn A61 sind Mainz, Bingen, Bad Kreuznach und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Der Bahnhof Sprendlingen bietet regionale Zugverbindungen in Richtung Bingen, Alzey und Worms. Die Buslinie 630 verbindet den Ort zudem direkt mit Mainz und Bad Kreuznach.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz. Die umliegende Weinlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Vereine, Sportmöglichkeiten, Weinfeste und regionale Veranstaltungen tragen zum geselligen Gemeindeleben bei. Das Freibad in Sprendlingen bietet in den Sommermonaten eine weitere attraktive Möglichkeit zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Sprendlingen bietet damit eine schöne Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Nahversorgung und der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region. Ein Wohnstandort, der sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Menschen, die das Leben in Rheinhessen schätzen, interessant ist.

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan

GRZ: 0,60

Provisionspflichtig: ja

Provision: 5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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