In ruhiger und gefragter Wohnlage von Mainz-Ebersheim bietet sich die seltene Gelegenheit, ein ca. 624 m² großes Grundstück im historischen Ortskern zu erwerben. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt.

Das Grundstück eröffnet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung eignet es sich für die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses. Damit bietet es sowohl privaten Bauherren als auch Investoren interessante Perspektiven zur Schaffung modernen Wohnraums in begehrter Lage.

Auf dem Grundstück befindet sich ein ehemaliges Weingut, das als Abrissobjekt verkauft wird. Das bestehende Wohnhaus sowie die ehemaligen Stallungen befinden sich in einem baulich nicht mehr erhaltungswürdigen Zustand und sind zum Rückbau vorgesehen.…

Die ca. 237 m² große Scheune bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Je nach individuellem Nutzungskonzept und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen kann sie als unbeheizte Nutzfläche weiter genutzt oder ebenfalls zurückgebaut werden. Dadurch eröffnet das Grundstück ein hohes Maß an Flexibilität für die Umsetzung unterschiedlichster Bauvorhaben. Der Rückbau der Bestandsgebäude erfolgt durch den Käufer.

Ein qualifizierter Bebauungsplan besteht für das Grundstück nicht. Die Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der Umgebungsbebauung, die überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Nach derzeitiger Einschätzung erscheint – vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständige Baubehörde – auch eine Grenzbebauung sowie eine Bebauung mit bis zu ca. zweieinhalb Geschossen möglich. Das Grundstück befindet sich in einem Mischgebiet.

Mainz-Ebersheim zählt zu den beliebten Stadtteilen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine familienfreundliche Atmosphäre, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Ein attraktives Grundstück mit hervorragendem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die in einer der gefragtesten Wohnlagen von Mainz ihre individuellen Bauvorhaben verwirklichen möchten.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Mainz-Ebersheim, einem besonderen Stadtteil der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ebersheim ist der südlichste, höchstgelegene und zugleich jüngste Ortsbezirk der Stadt und liegt im direkten Übergang zur rheinhessischen Weinlandschaft. Geprägt von weitläufigen Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln verbindet der Stadtteil eine naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Mainz.…

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter städtischer Erreichbarkeit. Die Mainzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Eine direkte Anbindung an die Mainzer Innenstadt besteht über die Stadtbuslinien 66 und 67. Damit ist Ebersheim komfortabel in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs der Stadt Mainz eingebunden und gut mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen verbunden.

Vor Ort ist eine sehr gute Grundversorgung vorhanden. Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen decken den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird dies durch mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtteil selbst. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Mainzer Innenstadt und sind ebenfalls gut erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich Ebersheim durch ein aktives Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die unmittelbare Nähe zu Rad- und Wanderwegen in den Weinbergen aus. Diese Kombination schafft ein familienfreundliches und zugleich ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Mainz-Ebersheim steht für die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt – ein gefragter Wohnstandort mit Charakter und Perspektive.