Attraktives Baugrundstück mit vielseitigem Potenzial in Mainz-Ebersheim

In ruhiger und gefragter Wohnlage von Mainz-Ebersheim steht dieses ca. 624 m² große Grundstück zum Verkauf. Die Lage im historischen Ortskern verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Mainzer Innenstadt.

Das Grundstück eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und eignet sich – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – ideal für die Realisierung eines Einfamilienhauses, eines großzügigen Doppelhauses oder auch eines Mehrfamilienhauses. Gerade für private Bauherren bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, modernen Wohnraum in begehrter Lage von Mainz zu schaffen.

Derzeit ist das Grundstück mit einem älteren Wohnhaus, einer Scheune sowie einer ehemaligen Stallung bebaut. Die vorhandenen Gebäude sind nicht erhaltenswert, sodass eine vollständige Neubebauung möglich ist. Der notwendige Rückbau erfolgt durch den Käufer.…

Ein qualifizierter Bebauungsplan liegt nicht vor. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Nachbarschaft, die überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Nach derzeitiger Einschätzung erscheinen – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – auch eine Grenzbebauung sowie bis zu ca. 2,5 Geschosse realisierbar.

Mainz-Ebersheim überzeugt durch seine familienfreundliche Umgebung, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen. Gleichzeitig bietet der Stadtteil ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Ein attraktives Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial in einer der beliebten Wohnlagen von Mainz.

Das angebotene Grundstück befindet sich in Mainz-Ebersheim, einem besonderen Stadtteil der Rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Ebersheim ist der südlichste, höchstgelegene und zugleich jüngste Ortsbezirk der Stadt und liegt im direkten Übergang zur rheinhessischen Weinlandschaft. Geprägt von weitläufigen Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln verbindet der Stadtteil eine naturnahe Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Mainz.…

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und sehr guter städtischer Erreichbarkeit. Die Mainzer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die nahegelegenen Autobahnen A60 und A63 als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.

Eine direkte Anbindung an die Mainzer Innenstadt besteht über die Stadtbuslinien 66 und 67. Damit ist Ebersheim komfortabel in das Netz des öffentlichen Personennahverkehrs der Stadt Mainz eingebunden und gut mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen verbunden.

Vor Ort ist eine sehr gute Grundversorgung vorhanden. Supermarkt, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Arztpraxen decken den täglichen Bedarf ab. Ergänzt wird dies durch mehrere Kindertagesstätten und eine Grundschule im Stadtteil selbst. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen sowie in der Mainzer Innenstadt und sind ebenfalls gut erreichbar.

Darüber hinaus zeichnet sich Ebersheim durch ein aktives Vereinsleben, vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie die unmittelbare Nähe zu Rad- und Wanderwegen in den Weinbergen aus. Diese Kombination schafft ein familienfreundliches und zugleich ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Mainz-Ebersheim steht für die Verbindung aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt – ein gefragter Wohnstandort mit Charakter und Perspektive.